敷金のはなし

　敷金はもともと、借り主が家賃を滞納したり、不注意や故意で部屋を壊したり汚したりした場合のための担保。

　それによると、自己負担はクロスの棄損部分だけでよい▽クローゼットの扉は通常の使い方をしてゆがんだのなら修理費は負担しなくてよい▽契約時に借り主が清掃代を負担するとの特約がなければ支払いは不要−というものだ。また、２０万円の明細書を入手することをアドバイスされた。

センターによると、常識の範囲内で部屋を使い通常の摩耗や損傷、劣化、畳の日焼けなどを原状通りに回復させる義務は借り主にはなく、ガイドラインにも盛り込まれている。

■国土交通省のガイドラインのポイント
・原状回復とは、借り主が居住して発生した建物価値の減少のうち、借り主が故意、過失、通常を超えるような使用による損耗、棄損を復旧すること
・敷金とは、契約時に借り主が賃貸人に家賃の不払いなどに備えて一定の金額を預けること
・ガイドラインには法的な拘束力はなく、原状回復義務を判断する際の参考資料だが、判例をベースに作成されている
・物件全体のハウスクリーニングは、賃貸人が次の入居者を確保するための手段で、賃貸人の負担になる。ただし、借り主が拭き掃除など通常の清掃を行っていることが前提
（犬塚浩著『“賃貸住宅の原状回復ガイドライン”の解説と判断例』をもとに作成。ガイドラインの概要は国交通のホームページで見ることができる）

産経ニュース　敷金トラブル、昨年度１万件超　借り主は知識をより引用

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もうすぐ引越するかもしれないししないかもしれないけど、
ちょっと覚書。

いろいろトラブルもあるみたいですね〜。

敷金礼金なしで家具付きは楽だけど、
その分家賃は高め設定になってるから、長く住むにはなかなかねぇ。

記事とカテゴリの整理しました。

ちょっと記事の整理をしました。

最初、退職と引越しとそれらに伴う手続きが一気にきたので、
全部まとめて「引越しのあれこれ」に放り込んでいましたが、
ふと気がつくと、引っ越してからもうすぐ５ヶ月。。。

もう引越し云々じゃないよねぇ

直接引越しや退職に関わる手続きは終わってますし、
今のハローワーク関係や求職のことなどまで引き続きで引越しのカテゴリに入れてましたが、
それも変ですよね。

ということで、
ハローワーク関係や求職のこと、あとちょっと違うけれど確定申告や住民税のことなどを
「仕事その他」のほうに以前のものも引っ越しました。

時期的にどっちに入れようか迷うものもありましたので、
見てもらうのに、ちょっとややこしくなってしまっているかもしれません。


キーワードで見に来てくださる分には関係ないかもしれませんが、
カテゴリでまとめてという時には、

「引越しのあれこれ」・・・退職・引越し関係
「仕事その他」・・・・ハローワーク関係・求職活動

税金などのことは大体年末くらいの時期を境にして２つのカテゴリに分かれてますので
よろしくお願いします　m(_ _)m

自分で直接しない手続きも、確認は大事です＾＾

前の部屋の電話代のこと、
会社の事務に電話で問い合わせてみました。

「大体、全部まとめて手続きするんですけどねー。なんか来てますか？ｗ」
「はい、もう、ばっちり来てます。11月の分＾＾」

確認してもらったところ、
やっぱりうっかりと手続き抜けてたそうですｗ

すでに引き落としのすんでいる10月の引越し後の５日分は、
請求書見て、あれ？とは思ったけど放置してたのもいけなかったし、
まぁいいか、と。
日割り計算すると300円ちょっとらしいし、そのくらいなら、まぁ。

でもさすがに１ヶ月分余分に払うのは嫌だなと思っていたら、
まだ引き落とし前だし、中止手続きがぬけていたからということで、
会社から引き落とさないように連絡してもらえることになりました。

よかったよかった＾＾

空室の電話代＾＾；

久しぶりに、旧住所から転送された手紙がきました。
なんだろ。。。？
と思いつつ開けてみると、
前の部屋の12月分（11/1〜11/30分）の電話代の金額の通知書でした。

えぇぇぇぇ。。。

慌てて前月分の通知書を引っ張り出してみると、
インターネットは10/22分までになっているけど、電話は10/31までになってる。。。
あららら＾＾；
向こうをキレイに引き上げたのが10/26だから。。。。
しまった、ちゃんと見て連絡しとくんだった。

ネットは個人的に後から入れたので、
私が出る前に現状復帰ということで、契約やらいじった回線やらちゃんとしたんですが、
電話回線や電話機は会社の持ち物だったので、そっちで手続きしてくれると思ってました。
実際、電気や水道、ガスは会社から手続きでしたし。

休日は会社の事務いないから、明日にでも電話しないと。。。。
先月分で気がついてたら余分に払わなくてよかったのになー。
この12月分、私が払うことになるんだろうな（ＴＴ
またこれが引き落としだしねーｗｗ

国民年金保険料の通知

ちっとも連絡来ないよ〜と思っていたら、
国民年金保険料の通知がようやくきました。
市役所で加入手続きをしてからほぼ１ヶ月たってます。

”国民年金保険料納付案内書”を表紙にして、毎月支払いの”領収（納付受託）済通知書”とまとめて前納用の用紙とか口座振替の用紙とかが束になってました。
１年分前納すると３０００円、口座振替で１年分前納すると３５５０円お得らしいですが、
私の場合この先がどうなるかさっぱり不明なので、毎月のお支払いにしました。
むしろ１年間就職できずに国民年金のままだったらそれはそれで問題な気が（＾＾；

年金保険料は月額１４１００円

収入のない身には家計に痛い金額のはずなんですが、
住民税とか、国民健康保険料とかの金額を見た後では、

なんだかお安く見えるｗｗｗ


毎月払いに行くのめんどいけどな〜と思ってたんですが、
コンビニ払いができるようになってたので問題なし。
払い込みの用紙がまとめてくるのもいいなと。
なるべく面倒が少ないシステムがいいですよねｗ